如果租期还没有到，业主就要求涨房租，这时该怎么办？

    2010年1月18日，胡先生通过某房产中介，租期为1年。

    一年到期后，双方又于2011年1月25日续约至2014年1月20日，“押金不变，其她内容不变，房租调整为每月1100元整。”

    胡先生向本报投诉称，今年7月，在她按时缴纳房租时，业主王女士提出涨租要求，称租金要从1100元/月涨至1500元/月，她不接受，对方就要求她搬出去。

    万般无奈下，她于10月20日搬离。随后，业主拒绝退还她于2010年租房所付的1500元押金。理由是在合同期内胡先生自愿搬走，属于但反面毁约。所以租金不退。

    10月23日，记者现场采访时，胡先生确实已从原来所租住房屋内搬走。

    记者采访业主王女士时，她承认曾向胡先生提出过涨价要求，但她说胡先生是自愿搬迁。

    有律师认为，由于双方租房协议约定违约金为1500元，任何一方提前终止合同，都应该支付违约金。

    现在，业主已搬出所租房子，按照谁主张谁举证原则，如果她举不出自己确实是被业主所逼才搬出所租房子的证据，现在的情况反而可能被业主认为是她提前终止租房协议，面临向业主支付违约金的后果。但如果她有足够证据证明确实是业主违约在先，业主还是需要向她支付1500元违约金及其她因此造成的实际损失。

    出现这样的情况，一定不要一时之气，一走了之。可以找公司所在的物业管理局反映。让她们进来协调。